23 октября в администрации Новороссийска под председательством главы города-героя Андрея Кравченко состоялось рабочее совещание, посвященное вопросам реализации вступивших в силу с 01 сентября 2025 года изменений в Земельный кодекс в части изъятия неиспользуемых земельных участков.
В обсуждениях приняли участие начальник Новороссийского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю Евгений Винокуренко, замглавы Екатерина Степаненко, начальник профильных структурных подразделений администрации и главы внутригородских районов.
Было отмечено, что с 1 сентября 2025 года в Земельный кодекс Российской Федерации внесена статья 85.1, которая устанавливает четкие правила освоения и использования земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Под освоением понимается приведение участка в состояние, пригодное для его целевого назначения. Для большинства таких участков установлен трехлетний срок для проведения работ по освоению.
Важным шагом стало утверждение Постановлением Правительства от 31.05.2025 № 826 Перечня признаков неиспользования земельных участков, в том числе из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков. Согласно этому перечню, под изъятие могут попасть земельные участки в границах населенных пунктов, если они: захламлены, не застроены для участков под строительство, заросли сорняками и имеют разрушенные объекты.
— Наша цель – максимально быстро провести инвентаризацию всех СНТ в черте населенных пунктов и передать собранные материалы о выявленных нарушениях в Росреестр. Необходимо выработать эффективный механизм изъятия земель у недобросовестных владельцев. Это наша принципиальная позиция. Подобной практики в стране пока нет, поэтому будем стремиться стать первыми по ее реализации. Законодательство предоставляет нам такую возможность, и мы намерены ею воспользоваться, — прокомментировал Андрей Кравченко.
— Из 112 обследованных СНТ выявлено 37 действующих и 75 ликвидированных. Председателям действующих СНТ направлены письма с просьбой предоставить сведения о неиспользуемых участках. По ликвидированным СНТ ведется сверка данных для установления количества распределенных и предоставленных участков, а также сведений о зарегистрированных правах. По итогам анализа материалы передаются в контрольно-ревизионное управление для проведения проверок и последующей передачи в Росреестр с целью изъятия неиспользуемых участков. Уже подготовлены материалы по СНТ в селе Борисовка: СНТ «Надежда», «Радуга», «Полянка, — рассказала Екатерина Николаевна.
Кроме того, ведется работа по выявлению неиспользуемых участков под ИЖС. Администрации внутригородских районов оказывают большую помощь по выявлению свободной земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Работа по оцифровке границ садоводческих товариществ необходима для точного определения первоначально выделенных территорий и для внесения соответствующих изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки.