Этот вердикт поможет россиянам избежать произвольной трактовки Росреестра относительно перечня документов, необходимых для данной процедуры, сообщила «Российская газета«.
В высший судебный орган обратился с жалобой житель Красноярского края, который разделил свой участок на два и хотел их зарегистрировать, однако получил отказ, потому что не приложил к пакету документов проект планировки территории. Все суды с Росреестром в своем регионе гражданин проиграл. И только в Москве собственник нашел правду, когда ВС решил, что проект планировки территории требуется лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством. А если нет таких случаев, достаточно межевого плана и заявления владельца.
Однако, приступая к процедуре раздела в наших реалиях надо предусмотреть и другие последствия. Пока раздел идет, в городе или регионе могут измениться требования к отступам, параметрам застройки и даже налоговая ставка. Особенно много подводных камней могут появиться в районах, где начинается или уже ведется большое жилищное строительство, в процессе которого муниципалитеты принимают такие изменения в ПЗЗ, что простому гражданину участок разделить уже становится почти невозможно.